Kosta

Östra vägen 7 36543 Kosta

Fräsch 1-plansvilla med källare

Fräsch 1-plansvilla med källare och underbar trädgårdstomt med lugnt läge i Kosta. Lummig grönska på baksidan vilket ger ett delvis insynsskyddat läge. En hemtrevlig villa med bra planlösning Vardagsrum där du kan njuta av en brasa i den öppna spisen. Renoverat kök 2019 där den ursprungliga charmen och karaktären har bevarats. 2 sovrum med plats för dubbelsäng, matrum/kontor/sovrum, badrum renoverat 2015.

Källare med bra utrymmen. Larm installerat 2024. Fjärrvärme, el omdragen 2011 och jordfelsbrytare och ny elcentral, installerad. Fiber installerad 2024. En stor härlig trädgårdstomt med gott om plats för egna odlingar, lekyta och husdjur. Den lummiga, delvis insynsskyddade baksidan är en skön oas med stort fristående altandäck med tak, entréaltan och stenlagd uteplats. Här kan man koppla av och njuta. Direkt närhet till skogen med motionsspår för promenader, löpturer och bärplockning. Välkommen till Kosta!

895 000 kr (Högstbjudande)

Boarea: 100 m² (Lantmäteriet)
Biarea: 100 m²
Driftskostnad: 52 600 kr
Tomtyta: 2 409 m²
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2

Mer fakta om bostaden

Rumsbeskrivning

En mysig entréhall leder dig in i villan. Välkommen in i den här hemtrevliga villan där man kommer in i en mycket rymlig hall. Här finns även plats för en datorhörna, laminatgolv. Till vänster från hallen finns sovrum med plats för dubbelsäng, klädkammare, och laminatgolv. Tillbaka i hallen längre fram till vänster finns liten hall som leder till badrum som renoverats ca: 2015 med våtrumsmatta, WC, tvättställ och dusch. Bredvid finns rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och linneskåp, laminatgolv. Till höger från den rymliga hallen finns vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från de 2 stora fönstren. Här kan du njuta av en brasa i den öppna spisen, parkettgolv.

Vardagsrummet har öppen planlösning till matrummet med parkettgolv. Det här rummet går att göra till sovrum/kontor beroende på behov – kanske sätta in en skjutdörr. Rakt fram från hallen finns köket som renoverades 2019, där den ursprungliga charmen och karaktären finns bevarad. Spis med induktionshäll och varmluftsugn 2019, diskmaskin 2019, fläkt 2021, köksbänk med blandare, bytt kran 2024, diskho 2019, kombinerad kyl och frys, skafferi. Nedgång till källaren.

Trappa ner till källaren med bra utrymmen. Rymlig hall med dörr ut till framsidan. Garaget finns bredvid där garageporten byttes ca: 2008. Verkstad med bra utrymmen för lite snickeri. Här finns även fjärrvärmen installerad ca: 2007, bredband via fiber installerat 2024. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare 2024. Innanför tvättstugan finns rum som kan användas som hemmakontor/förråd eller torkrum. Hall med garderober. Förråd och matkällare.

Den stora, härliga trädgårdstomten ger mycket utrymme för egna odlingar, lekyta och husdjur. Staket uppsatt 2024, delvis inhägnad tomt för hund. En underbar, skön oas på baksidan av huset med stort, fristående altandäck med tak där du kan njuta av grillkväll eller bara koppla av, kanske läsa en bok. Praktisk, mindre entréaltan med plats för morgonkaffet, markis finns. Vacker trädgård med stensatta gångar och uteplats, stora uppvuxna träd ger plats för skugga när det behövs. Nära till skogen med motionsspår för promenader eller löpturer, bärplockning. En välskött villa med underbar trädgårdstomt.

Besiktning av fastigheten är beställd. Försäljning av fastigheten kommer att säljas med säljaransvarsförsäkring

Tomt

Uteplats

Stort fristående altandäck med tak, mindre altan vid entrén, stenlagd uteplats med muras

Tomtyta: 2 409 m²
Tomtyta kommentar: Lantmäteriet
Totalyta: 2 409 m²

Taxering

Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1948
Taxeringsvärde är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 286 000
Taxeringsvärde mark: 104 000
Summa taxeringsvärde: 390 000 kr
Standardpoäng: 28

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Kosta egna hem 2:12,2:13 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-05-27)
Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION