Kosta

Östra vägen 22 36543 Kosta

Välskött äldre tegelvilla på lugn återvändsgata i Kosta, med en fridfull skogsbaksida.

Villan erbjuder ett charmigt kök med utgång till en rymlig, överbyggd altan där morgonkaffet kan avnjutas i solens sken. Det ljusa vardagsrummet har ett vackert burspråk och i anslutning finns ett allrum/matrum. Två sovrum på entréplan, samt en inredd vind med takfönster som skapar möjligheter för ytterligare umgängesytor eller ett hemmakontor.

Ett vidbyggt garage med separat parkeringsplats och gott om förvaringsutrymme kompletterar boendet.

Baksidan av huset stoltserar med en stor trädgårdstomt, idealisk för egna odlingar och lek.

575 000 kr (Högstbjudande)

Boarea: 89 m² (Lantmäteriet)
Biarea: 38 m²
Driftskostnad: 30 091 kr
Tomtyta: 1 109 m²
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2

Mer fakta om bostaden

Rumsbeskrivning

Entrén välkomnar med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Till vänster finns en separat WC och vidare ett duschrum med duschkabin, eluppvärmd handdukstork, våtrumsmatta, och träpanel i taket., Skön golvvärme. I duschrummet finns också tvättmaskin samt en garderob, och genomgång till garaget.

Till höger i hallen finner du ett sovrum med två garderober och plastgolv. Rakt fram ligger ett flexibelt rum som kan användas som allrum, matrum, kontor eller som ytterligare sovrum.

Till vänster finns köket med vita luckor, spis, fläkt, och en halv kyl. Separat matplats har ersatt ett tidigare sovrum, och utgången leder till en överbyggd altan med klinkergolv – en perfekt plats att njuta av lugnet och skogens närhet. Trappa leder ner till trädgården.

Tillbaka i huset ligger ytterligare ett sovrum med plastgolv och garderob. Rakt fram från hallen finns ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och fönster åt två håll, vilket ger ett fint ljusinsläpp.

Trappan leder upp till en inredd vind, där ett stort allrum med takfönster och snedtak erbjuder ytterligare sällskapsytor. Här finns även ett förrådsrum. Denna våning kan anpassas efter behov, med möjligheten att skapa två sovrum och ett mindre allrum, eller ett sovrum, allrum och förråd – kanske ett hemmakontor.

Trädgård och omgivning Den generösa trädgårdstomten på baksidan erbjuder gott om plats för egna odlingar och lekytor, samt ett stort äppelträd. På framsidan finns altanplattor vid den ståtliga hängbjörken, en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen.

Lugnet och närheten till skogen ger en härlig livskvalitet, med goda möjligheter till bärplockning och motionsspår för både promenader och löpturer.

Tomt

Uteplats

Överbyggd altan, altanplattor framsida

Tomtyta: 1 109 m²
Tomtyta kommentar: Lantmäteriet
Totalyta: 1 109 m²

Taxering

Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1958
Taxeringsvärde är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 176 000
Taxeringsvärde mark: 58 000
Summa taxeringsvärde: 234 000 kr
Standardpoäng: 26

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Kosta egna hem 2:39 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-22, Senast ändrad: 2017-08-23)

Pantsättning & Inteckningar

Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Inskrivningsdatum	Belopp	Skriftligt pantbrev
1958-03-12	16 800 kr	Ja
1983-05-18	74 200 kr	Ja
1958-03-12	21 000 kr	Ja

Totalt: 112 000 kr

Grunddata

Bostadstyp: Småhus
Fastighetsbeteckning: LESSEBO KOSTA 36:115
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Adress: Östra vägen 22
Postnummer: 36543
Ort: Kosta
Tomtyta: 1 109 m²
Boarea: 89 m²
Biarea: 38 m²
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Pris: 575 000 kr Högstbjudande

Byggnad

Fel och brister

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Övriga byggnader

Ett vidbyggt garage med matkällare, pannrum och direktingång till huset. På baksidan finns en verkstad och ytterligare förråd under altanen, där tidigare ägare övervintrade sina blommor.

Byggår: 1958.

Boyta: 89 m².

Biarea: 38 m².