Kalmar

Korvmakargränd 2 39364 Kalmar

Stilren och modern enplansvilla med fantastiskt läge vid Lindebergaparken i omtyckta Lindsdal.

Stilren och modern enplansvilla med attraktiv storlek i omtyckta Lindsdal. Här är bara att flytta in och trivas då huset totalrenoverades 2014. Perfekt läge med bara en granne, baksidan vetter emot Lindebergaparken med den nybyggda lekplatsen en liten bit bort, samt pulkabacke, fotbollsplan och bara ett stenkast från Lindsdals centrum.

2 995 000 kr (Högstbjudande)


Boarea
130 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
21 m2
Driftskostnad
35 406 kr
Tomtyta
970 m2
Antal rum
6
Antal sovrum
4

Mer fakta om bostaden

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta trevliga och renoverade hus. Vi kommer in i en välkomnande, ljus hall som ger ett luftigt och rymligt intryck med vitmålade väggar och ett vitlaserat ek- Pergogolv. De flesta golven i villan är inredda med detta golv, vilket ger ett enhetligt intryck. Direkt till vänster har vi ett sovrum med sobert gråmålade väggar och en fondtapet. Till höger har vi den fräscha, renoverade gästtoaletten med vit våtrumstapet och trendigt, turkos våtrumsgolv. Vidare in till vänster har vi nästa sovrum även det med smakfullt gråmålade väggar, samt vitlaserat ek- Pergogolv, Köket är snyggt, modernt och funktionellt! I det stilrena köket har vi en stor härlig köksö som inbjuder till gemenskap i matlagningen. Vitt högblankt kök från HTH med infällda handtag och en snygg grå laminatskiva. Kyl och frys, köksfläkt, induktionshäll och diskmaskin samtliga vitvaror från ca 2015. Utgång från köket till den nybyggda altanen, där man kan avnjuta sitt morgonkaffe medan fåglarna kvittrar och barnen leker på lekplatsen. Rakt fram från köket har vi vardagsrummet även detta med vit laserat ek -Pergo golv samt grå målade väggar, stora fönsterpartier emot altanen som ger stort ljusinsläpp, samt en öppen spis med fläkt för mysiga kvällar med en sprakande brasa. Till höger från köket har vi ett sovrum med vitlaserad ek- Pergo golv och vitmålade väggar, som gör rummet ljust och trivsamt. Rakt över från sovrummet så har vi badrummet som renoverades 2014, syrenfärgad våtrumsmatta på golvet och vit våtrumsmatta på väggarna. Duschhörna med klarglas, handfat med kommod samt, vägghängt badrumsskåp och golvvärme. I fil från badrummet har vi sedan den ljusa tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och här står även varmvattenberedare, samtliga från 2014. Tvättstugan har även golvvärme och utgång till altan. Nu är vi vid groventrén. Här finns det gott om plats för förvaring och här kan du parkera både barnvagnen eller rullatorn, så detta är verkligen ett hus som kan passa alla och ett där du kan bo, trivas och bli gammal i.

Vidare från hallen så har vi till höger utgång till garaget. med elpor.t I garaget finns plats för förvaring och en bil. När vi fortsätter in till vänster, så har vi ett förråd och rakt fram ligger till sist det stora inbjudande sovrummet. Rummet har ett laminatgolv och här finns även en stor härlig walkin- closet, som är alla kvinnors dröm. Här finns dessutom en utgång till altanen. Den trivsamma trädgården är lättskött och ståtar med två uteplatser varav den nybyggda invid huset är på ca 75kvm att njuta av härliga grillkvällar i goda vänners lag. På delar av altanen skulle man även kunna göra ett uterum om man så önskar och ändå ha gott om yta kvar. Baksidan har gott om plats för tex bollspel, kubb, boule, krocket eller varför inte följa dagens trend och bygga en egen padelbana.

Tomt

Uteplats

Nybyggd altan samt ytterligare ett trädäck ute i trädgården.

Tomtyta
970 m2
Tomtyta kommentar
Lantmäteriet
Totalyta
970 m2

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1983
Taxeringsvärde är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 440 000
Taxeringsvärde mark
397 000
Summa taxeringsvärde
1 837 000 kr
Standardpoäng
44

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Lindsdal,sydvästra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720315)

Pantsättning & Inteckningar

Pantsättning
Bostaden är pantsatt
InskrivningsdatumBeloppSkriftligt pantbrev
1975-04-09 127 200 kr Nej
2014-08-18 1 045 350 kr Nej
2015-05-26 81 200 kr Nej
2015-09-03 221 250 kr Nej
2020-06-24 139 000 kr Nej

Totalt: 1 614 000 kr

Grunddata

Bostadstyp
Småhus
Fastighetsbeteckning
KALMAR LUFSAN 4
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Område
Lindsdal
Adress
Korvmakargränd 2
Postnummer
39364
Ort
Kalmar
Tomtyta
970 m2
Boarea
130 m2
Biarea
21 m2
Antal rum
6
Antal sovrum
4
Pris
2 995 000 kr Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår: 1975.
  • Boyta: 130 m2.
  • Biarea: 21 m2.
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggår
1975
Renoverades
2021
Renoveringar
Renovering/Förbättring 2014-2015 Genomgående nytt Pergogolv i nästan hela huset. Vissa fönsterpartier utbytta till 3-glas samt renovering av övriga fönster. Nytt HTH-kök samt vitvaror, induktionsspis. Nytt FTX-ventilationssystem, värmeåtervinning. 90% av all el utbytt, jordfelsbrytare samt 3fas. Ny Hörmann elektrisk garageport med kod samt fjärr. Nya ytterdörrar. Ombyggnad hobbyrum till sovrum med walkincloset samt badrum till förråd. Tilläggsisolering. Groventre’, nivellgolv och platonmatta. Badrum/ Tvättstuga nya tätskikt, våtrumsmatta/tapet nya rör samt nya golvbrunnar. Ny varmvattenberedare. Tvättmaskin samt torktumlare. Öppen spis med termator. Ny panel samt målat. Garagetak, ny takpapp samt nya hängrännor/stuprör. 2020. Ny luftvärmepump 2020. Altan 2021. Tvättstuga inredning 2021.
Uppvärming
Värmepump luft-luft, öppenspis samt oljefyllda elelement
Värmekällans ålder
2014
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelsten och träfasad
Tak
Takpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster, 2-glasfönster
Ventilation
FTX system med värmeåtervinning
Skorsten
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 524 kr
Uppvärmningskostnad
11 519 kr
Sotningskostnad
366 kr
Försäkringskostnad
4 406 kr
Vatten och Avlopp
7 108 kr
Renhållning
2 007 kr
Hushållsel
10 000 kr
Totala driftskostnader
35 406 kr

Parkeringsplatser

Parkering med plats för 2 bilar samt garage med fjärrmanövrerad port så man kan köra rakt in stänga porten och sedan ingång från garaget till husets groventré så man slipper bli blöt om vädret inte skulle vilja visa sig från sin rätta sida.

Energideklaration

Budgivning

Senaste bud 3 900 000 kr

BudgivareBud
73 900 000 kr
93 850 000 kr
73 800 000 kr
23 750 000 kr
73 700 000 kr
93 600 000 kr
83 550 000 kr
23 500 000 kr
73 450 000 kr
53 350 000 kr
23 300 000 kr
63 200 000 kr
53 150 000 kr
43 100 000 kr
33 050 000 kr
22 995 000 kr

Visningar

    Ring för information om visning

    Ansvarig Mäklare

    Intresseanmälan för detta objekt Låt oss värdera din bostad Sökuppdrag Kontakta oss

    Karta

    Alla bilder

    Fasad

    IMG_0991

    Kök

    Kök

    Vardagsrum

    Vardagsrum

    Matplats

    Sovrum

    Sovrum

    Sovrum

    Sovrum

    Badrum

    Toalett

    Terass

    Terass

    Terass

    Tvättstuga

    Entré

    Område

    Fasad

    Fasad

    11376550_1-312-5_2D_web

    Testa er egen stil

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!

    Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!