Kosta

Hulterstad 137 36543 Kosta

I den lilla byn Hulterstad strax utanför Kosta ligger denna 1½-plansvilla inbäddad i lummig grönska.

I den lilla byn Hulterstad strax utanför Kosta ligger denna 1½-plansvilla inbäddad i lummig grönska på den uppvuxna trädgårdstomten med delvis insynsskyddat läge. En hemtrevlig villa där braskaminen finns i entréhallen vilket ger en varm och skön känsla. Villan innehåller praktiskt kök med separat matplats, rymligt vardagsrum med utgång till, överbyggd uteplats, 3 sovrum varav ett har egen utgång till balkong, allrum med härlig utsikt över äng och skog samt 2 badrum. Här finns även ett äldre växthus, lekstuga och ett vidbyggt garage med förråd samt en vedbod/förråd. I närområdet finns skog med promenadstråk och möjlighet till bär- och svampplockning, fiskevatten och badsjöar. En skön, lummig trädgårdstomt med buskar och träd och plats för egna odlingar, lekytor för barnens lekar eller bara att koppla av och njuta i solen. Här har du direkt tillgång till underbara promenader på grusvägar eller skog och möjlighet att plocka bär i din närhet. Välkommen till Hulterstad!

565 000 kr (Högstbjudande)

Boarea: 139 m² (Lantmäteriet)
Driftskostnad: 34 297 kr
Tomtyta: 1 390 m²
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3

Mer fakta om bostaden

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den här hemtrevliga villan som erbjuder en rymlig och välkomnande entré med en mysig braskamin i ena hörnet. Till vänster från entrén finns sovrum med plastgolv och 3 garderober. Till höger från entrén finns badrum med våtrumsmatta, där du kan ta ett avkopplande bad i badkaret, tvättställ och wc. Längre fram i hallen till höger finns ett praktiskt kök med hel kyl och hel frys, spis och fläkt, separat matplats plastgolv. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet. Till höger från matplatsen i köket finns tvättstuga med tvättmaskin och ett äldre torkskåp (används för att hänga upp tvätt), separat groventré vilket gör det praktiskt. Rakt fram från hallen finns ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till överbyggd uteplats. Här kan du sitta och njuta med en god fika eller middag.

Tillbaka i vardagsrummet till vänster finns sovrum/matrum med plastgolv och garderob. Trappan till övervåningen finns mitt i huset. Övervåning med allrum och härlig utsikt över äng och skog på baksidan. Här kan man göra ytterligare ett sovrum/kontor. Allrummet har även ett takfönster, vilket ger rummet ett bra ljusinsläpp. Rymligt badrum med duschkabin och tvättställ och takfönster med bra ljusinsläpp.

Rymligt sovrum med laminatgolv, utgång till överbyggd balkong där du kan sitta och njuta av all växtlighet du ser. Sovrummet har plats för kontorshörna, barnsäng eller en avkopplande läshörna. 5 garderober finns, plastgolv i rummet. Huset har även ett vidbyggt garage med förråd och en vidbyggd vedbod/förråd. Äldre växthus och lekstuga finns på tomten.

Den stora trädgårdstomten har flera uppvuxna buskar och träd vilket ger ett lummigt intryck. Det finns även plats för egna odlingar och lek. Här är nära till skogen för bärplockning och promenader eller löpturer. Här kan du få lugn och ro i den vackra naturen och en bekväm vardag då närmaste livsmedelsaffär/lågprisvaruhuset och busshållplats finns ca: 200 m bort. Fiber är framdraget till huset men ej inkopplat. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul!

Tomt

Uteplats

Överbyggd och inbyggd balkong. Överbyggd uteplats med altan

Tomtyta: 1 390 m²
Tomtyta kommentar: Lantmäteriet
Totalyta: 1 390 m²

Taxering

Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1976
Taxeringsvärde är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 703 000
Taxeringsvärde mark: 154 000
Summa taxeringsvärde: 857 000 kr
Standardpoäng: 31

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Kosta,hulterstads by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-04-09, Senast ändrad: 2024-10-17)
Planer och bestämmelser: För byggnadsplan,hulterstads by,07-eke-281,huvudmannaskap, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-27, Senast ändrad: 2024-10-17)
ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut Optokabel