Kosta

Bergstigen 9 36543 Kosta

Välplanerad 1 ½ plansvilla i Kosta med lugnt och bra läge på återvändsgata med skön skogsbaksida.

Välplanerad 1 ½ plansvilla i Kosta med lugnt och bra läge på återvändsgata med skön skogsbaksida. En hemtrevlig villa med bra utrymmen för umgänge, då kök och vardagsrum har en öppen planlösning. 4 sovrum finns varav 3 på övervåningen. 2 badrum med kakel, klinker och golvvärme renoverade ca: 2008. Fjärrvärme 2007, takpannor bytta ca: 2012 Härjedalskök 2019, bytt fönsterkassetter 2010 Bra förvaring då flera förråd finns. Härlig inglasad altan på 20kvm med isolerat golv och tak, skön och avkopplande utsikt över trädgården och skogen på baksidan. Direkt närhet till skogen för skogspromenader på stigar och bärplockning. Välkommen till Kosta!

1 075 000 kr (Högstbjudande)

Boarea: 150 m² (Lantmäteriet)
Biarea: 49 m²
Driftskostnad: 43 900 kr
Tomtyta: 1 177 m²
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4

Mer fakta om bostaden

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den här hemtrevliga villan där man kommer in i en hall med parkettgolv. Direkt till vänster från hallen finns sovrum med parkettgolv och träpanel på del av vägg. Rakt fram från hallen leder till stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till delvis överbyggd altan, där du kan njuta av förmiddagskaffet Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning vilket ger gott om utrymme för umgänge och matlagning. Kök med bytta luckor, Härjedalskök 2019, kyl och frys 2017, spis med häll, diskmaskin och fläkt, parkettgolv även här. Köket leder till en härlig inglasad altan på 20kvm med isolerat golv och tak, här kan du njuta av en god måltid med utsikt över trädgården och skogen på baksidan. Tillbaka i huset och till hallen.

Till höger från hallen finns stort badrum med kakel och klinker wc, tvättställ och ett badkar för avkopplande bad, golvvärme. Längre fram till höger finns praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2020, bra med förvaring i skåp. Plastgolv. Om man väljer att gå in i huset genom groventrén kommer man in i hall med plastgolv, till vänster finns pannrum med fjärrvärme. Rakt fram finns stort förråd/verkstad med äldre dusch (används ej). Ytterligare 2 mindre förråd finns i den här delen av huset, har äldre ytskikt. Bra möjligheter till förvaring. Vidbyggt garage. Tillbaka in i huset vid huvudentrén finns trappan till övervåningen. Mindre hall med bra ljusinsläpp från takfönster, här kan man ha en datorhörna. Rakt fram finns badrum med kakel och klinker, duschhörna, wc, tvättställ, golvvärme och takfönster. Till vänster från hallen finns 2 sovrum med laminatgolv, träpanel i tak. Det ena sovrummet har utgång till skön överbyggd och inbyggd balkong. Till höger från hallen finns stort sovrum med rymlig garderob du kan gå in i “walk-in-closet”.

Den härliga trädgårdstomten ger bra utrymmen för egna odlingar, lekytor och husdjur, staket finns runt större delen av tomten. En liten fiskrök finns, ej använd på några år. En skön baksida för avkoppling med skogen som granne. Även på framsidan mitt emot huset finns mindre skogsparti. Här bor du med lugnt läge på återvändsgata och direkt närhet till skogspromenader på stigar och bärplockning.

Fastigheten är besiktigad Försäljning av fastigheten kommer att säljas med säljaransvarsförsäkring

Tomt

Uteplats

Inglasad altan, överbyggd och inbyggd balkong, delvis överbyggd uteplats med altandäck

Tomtyta: 1 177 m²
Tomtyta kommentar: Lantmäteriet
Totalyta: 1 177 m²

Taxering

Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1979
Taxeringsvärde är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 621 000
Taxeringsvärde mark: 79 000
Summa taxeringsvärde: 700 000 kr
Standardpoäng: 34

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Kosta,västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-29, Senast ändrad: 2024-10-04)
Planer och bestämmelser: För byggnadsplan,västra delen av kosta,07-eke-458,huvudmannaskap, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-29, Senast ändrad: 2024-10-04)
Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION