Kalmar
Stallgärdsgatan 2, lgh. nr 282
Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarumslägenhet med inglasad balkong och fint läge i ett lugnt och grönt område. Här erbjuds en bostad med generösa ytor och stora möjligheter för nästa ägare att modernisera och sätta sin egen prägel. I fonden som en köpare kan använda för just renovering/målning finns idag 6280kr Lägenheten har ett stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Köket är funktionellt med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord vid fönster.
Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek vilket gör lägenheten lämplig för både familjen, den som arbetar hemifrån eller behöver extra gästrum. Från ett av sovrummen nås den inglasade balkongen som förlänger säsongen och erbjuder en trevlig plats att koppla av på med utsikt mot grönska och omgivning.
Badrummet är rymligt och praktiskt utformat med dusch, wc och handfat. Hallen binder samman bostaden på ett funktionellt sätt och erbjuder plats för förvaring.
Lägenheten har genomgående äldre ytskikt och interiör men är välhållen, vilket ger en bra grund för den som vill renovera efter eget tycke och smak. Här finns möjlighet att skapa ett mycket trivsamt och personligt hem.
Fastigheten är belägen i ett omtyckt område med stora grönytor, gångvägar och närhet till service, butiker och kommunikationer. Den klassiska tegelbyggnaden och de välskötta omgivningarna ger ett stabilt och trivsamt intryck.
Ett boende för dig som söker en större lägenhet med potential, bra planlösning och möjlighet att skapa något eget över tid.
995 000 kr (Högstbjudande)
- Boarea
- 86 m2 (Bostadsrättsföreningen)
- Driftskostnad
- 8 400 kr
- Antal rum
- 4
- Antal sovrum
- 3
Mer fakta om bostaden
Rumsbeskrivning
Välplanerad fyra med inglasad balkong i stabil förening
Här erbjuds en rymlig och funktionell fyrarumslägenhet med bra planlösning och generösa ytor. Lägenheten är i äldre men välhållet skick och passar den som söker ett boende att sätta sin egen prägel på över tid.
Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats och har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är separat med äldre inredning, bra arbetsytor och plats för matbord vid fönster.
Tre sovrum i varierande storlek ger flexibla användningsmöjligheter för familj, hemmakontor eller gästrum. Från ett av sovrummen nås den inglasade balkongen med utsikt mot grönområde och omgivande bebyggelse.
Badrummet är rymligt och funktionellt med dusch, wc och tvättställ. Hallen binder samman bostaden på ett praktiskt sätt med goda förvaringsmöjligheter.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och grönt område med närhet till gångvägar, service och kommunikationer. Föreningen erbjuder välskötta gemensamma ytor och byggnaden har ett klassiskt tegelfasadsutförande.
Kort fakta om bostaden:
4 rum och kök Generösa sällskapsytor Inglasad balkong Äldre ytskikt och kök Bra planlösning Ljus lägenhet med stora fönster Lugnt och grönt läge
Bostaden passar dig som söker en större lägenhet med potential och möjlighet att modernisera efter egen smak.
Föreningen
Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal.
Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal. I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus.
Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare.
Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Hemsida
https://www.brfhagtorpet.se
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.
- Reparationsfonden kontrollerades
- Onsdag 27 maj 2026
- Andelstal
- 0,30079
- Andelstal insats
- 0,30079
Närområdet
Allmänt om bostaden
- Lägenhetsnummer
- 282
- Lägenhetsnummer LM
- 1203
- Boarea
- 86 m2 (Bostadsrättsföreningen)
- Rum
- 4
- Antal sovrum
- 3
- Våning
- 2 av 3
- Hiss
- Ja
- Internet
- Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni.
Grunddata
- Bostadstyp
- Bostadsrätt
- Område
- Skälby
- Adress
- Stallgärdsgatan 2
- Postnummer
- 39357
- Ort
- Kalmar
- Boarea
- 86 m2
- Antal rum
- 4
- Antal sovrum
- 3
- Juridisk person
- Nej
- Pris
- 995 000 kr Högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
TV och bredband
Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
- Byggår
- 1956
- Övrigt om uppvärmingen
- Frånluft och Fjärrvärme
Kostnader
- Månadssavgift
- 7270 kr. I månadsavgiften ingår
- Övrigt om vad som ingår
- *I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 174 kr/månad avseende internet. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
- Försäkringskostnad
- 2 400 kr
- Hushållsel
- 6 000 kr
- Totala driftskostnader
- 8 400 kr
- Överlåtelseavgift
- 2 072 kr (Betalas av Köpare)
- Pantsättningsavgift
- 888 kr
Parkeringsplatser
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.
Energideklaration
- Energideklaration utförd
- Torsdag 7 nov 2019
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- F
Budgivning
Budgivningen har ej startat. Kontakta ansvarig mäklare om du vill lägga ett bud.
Visningar
- Måndag 8 jun 16:30 - 17:00
Välkomna på visning! Anmälan behövs!
Ansvarig Mäklare
Henrik Ahlqvist
Fastighetsmäklare
0708-664665, 0480-420 920, Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Karta
Alla bilder
20260526_145505
20260526_144720
20260526_145305
20260428_144227
20260428_144351
20260428_144856
20260428_144951
20260526_144745
20260526_144811
20260526_144836
20260526_144914
20260526_145025
20260526_144537
20260526_145411
